9月11日，上海土地市场官网发布公告，就杨浦区新湾社区N091104单元B02-01地块（新江湾城街道原D6）招标出让中标候选人进行公示，中华企业旗下上海润钻置业有限公司以38.1308亿元的最高有效报价名列该地块中标候选人第一顺位。如无意外，中华企业方面将如愿摘得该地块。38.1308亿元的成交总价折合楼板价约5.25万元/平方米，溢价率约为0.02%。
上海市杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块，东至江湾城路，南至B2-04公共绿地，西至B2-02、B2-03地块，北至国晓路，土地用途为居住用地，出让面积45381.8平方米，容积率1.6。地块总起始价约为38.12亿元。
记者在采访中了解到，该地块于9月10日竞拍，经穿透核查，参与此次竞拍的房企分别为万科、华润、中华企业三家。仅经过一轮出价，最终中华企业旗下上海润钻置业有限公司以38.1308亿元的最高有效报价名列该地块中标候选人第一顺位。
据天眼查显示，上海润钻置业有限公司由A股上市房企中华企业100%持股，其背后母公司为上海地产（集团）有限公司。公开资料显示，中华企业股份有限公司成立于1954年4月，前身为中华企业公司，是经国务院批准设立专业从事房地产开发经营的国有企业。1993年9月，中华企业公司采取社会招股募集方式，改制为股份制上市公司，公司名称改为“中华企业股份有限公司”。
上海中心城区的宅地出让十分稀缺，新江湾板块此前最高的成交纪录由融信保持。2016年7月，融信中国以31.55亿元拍得杨浦区新江湾城N091101单元A4-01（B3）地块，楼板价约每平方米5.28万元，溢价率51%。2018年10月，融信世纪江湾以超过9万元/平方米的均价开盘，两小时内几乎售罄。目前板块内新售项目的成交均价在9万元/平方米左右。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从参与竞拍者来看，均是背景和实力雄厚的房企，虽然市场对于这幅地关注度很高，但房企在报价上都非常保守，最终楼板价并未刷新历史纪录。新江湾城已经有诸多品牌开发商入驻，中华企业作为老牌本土企业，最近没有在公开市场上拿过地，此次将这幅土地收入囊中，将为其后续开发经营打下较好的基础。
