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涉税会计

土地使用税退款账务如何处理

时间:8/20/2019 8:09:49 AM 点击数:432次


答:按《企业会计制度》规定,本期发现的影响损益的非重大前期差错,应当直接计入本期净损益,其他相关项目也应当作为本期数一并调整;本期发现的影响损益重大前期差错,应当将其对损益的影响数调整发现当期的期初留存收益,会计报表其他相关项目的期初数也应一并调整。按企业会计准则规定,企业应当采用追溯重述法更正重要的前期差错(即对前期差错应视同该项前期差错从未发生过,从而对财务报表相关项目进行重新列示和披露),但确定前期差错累积影响数不切实可行的除外。对于影响损益的不重要差错,应直接计入本期与上期相同的净损益项目。

土地使用税征税对象

土地使用税以开征范围内的土地为课税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用 [2]  土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。

 

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