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购置新建商品房，何时起计征房产税和城镇土地使用税？

《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第一款规定：“购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”