一、所需材料如下：
1、双方房屋租赁发票合同复印件一份。
2、业主房产证复印件一份。
3、业主身份证复印件一份。
4、经办人身份证的复印件一份。
二、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。
三、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
房屋租赁发票是开增值税普票还是增值税专票
房屋租赁，可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。
如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求你开具增值税专用发票。
如果是小规模纳税人，或者是个人，可以向地税局申请代开增值税专用发票，代开时需要缴纳增值税及附加税种。
2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，开具征收率为5%的增值税专用发票;2016年5月1日及以后取得的不动产，按一般计税办法，可开具税率为11%的增值税专用发票。
小规模纳税人出租房屋，可向主管税务机关申请代开征收率为5%的增值税专用发票。
房屋租赁发票可以抵扣吗
一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的，用于按规定列举的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否则可以抵扣。比如：
租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的，不可以抵扣;但同时兼营工具、渔具等应税货物的，则可以抵扣。
租入的住房用于职工住宿、娱乐的不可以抵扣，但用作仓库、办公场所的可以抵扣。
租入的厂房用于专门生产免税产品、简易计算方法项目的不可以抵扣，但兼营应税项目的可以抵扣。
房屋租赁发票不可以做增值税进项抵扣。
按现行规定，增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票。
抵税，是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额。增值税一般纳税人在取得增值税专用发票的情况下，成本是不含税的完全成本，如果没有取得17%的增值税专用发票情况下，成本肯定要高。
有了一般纳税人资格，取得的增值税发票进项可以抵扣。
