答:土地转让时,土地收入与税法允许扣除的成本有增值额的,需要缴纳土地增值税;
对于土地转让是否需要缴纳企业所得税,需要将土地收入与税法允许扣除的计税成本与企业全部的经济业务一起进行汇算清缴,应纳税所得额大于0的,需要缴纳企业所得税.
如果是法人单位转让土地要交企业所得税;
如果是自然人转让土地就得交个人所得税.
以其差额为应纳税所得额.
土地剩余法确定地价首先测算土地与建筑物总纯收益,然后从中扣除建筑物的收益,即得土地纯收益,再用利率还原,即可得出土地价格.
土地剩余法确定地价首先测算土地与建筑物总纯收益(楼价),然后,从中扣除建筑物的收益,即得土地纯收益,再用利率还原,即可得出土地价格.
土地转让的企业所得税是多少?
答:转让土地收入需要缴纳的税金:
营业税=转让收入*5%
城建税=营业税*7%
教育费附加=营业税*3%
所得税:
(1)如果属于核定征收,应交所得税=转让收入*税务核定比例*25%
(2)如果属于查账征收,转让收入要结转到"本年利润"中,按利润计算所得税.应交所得税=利润总额*25%
