办房产证费用计入固定资产原值么?
答:房产证办理费用是不计入固定资产价值的,这个是交给国土局的税费;
计入固定资产费用的只是房本上面的价格;
一般可以直接记管理费用,这是办理过程中产生的费用,不可以折旧的.
固定资产就是按照产权证上的面积及相关市价的合计来确认固定资产原值的.
入"管理费用--其他"科目.
管理费用:是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用.
管理费用属于期间费用,在发生的当期就计入当期的损益.
办理房产证费用交的契税怎么做账?
答:固定资产:是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等.
应入投资性房地产成本,房产证不属于无形资产;
无形资产的定义:无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产.无形资产具有广义和狭义之分,广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术.
但是,会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产.
一般情况下土地使用权是属于无形资产,但是如果投资性质是归属于投资性房地产,投资性房地产处理方式有成本法和权益法;
如果是成本法记:投资性房地产-成本
如果是权益法记:投资性房地产
