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根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

如有不明白的地方，请联系我们的专家于老师，电话：18610868600